BIZCORE
西新橋

CONCEPT

BIZCOREは考えます。
オフィスの本質は、働く人ひとりひとりの
パフォーマンスを最大限に引き出すこと。
働き方が多様化する今だからこそ、
オフィスは、どこよりも“集中”でき、
“成果”を加速させる場所であるべきだ、と。

“きもちいいほど、はかどる”

ひとりひとりにそう実感していただき、
最高のワークタイム・パフォーマンスを
発揮していただくために。
BIZCOREは「働く人」を見つめ、考え、進化しつづけます。

WANTED PLOTS

募集区画

階数
面積 / 坪
入居時期
募集中
13F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
12F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
11F
【セットアップフロア】
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
10F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
9F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
8F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
7F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
6F
【ハーフセットアップフロア】
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
5F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
4F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
3F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
募集中
2F
365.60m² /
約110.59坪
25年3月~
FLOOR PLAN

フロアプラン

1フロア約110坪で快適な業務を支えるオフィス空間。
RF 屋上庭園
13F365.60m² / 約110.59坪
12F365.60m² / 約110.59坪
11F セットアップフロア
365.60m² / 約110.59坪
10F365.60m² / 約110.59坪
9F365.60m² / 約110.59坪
8F365.60m² / 約110.59坪
7F365.60m² / 約110.59坪
6F ハーフセットアップフロア
365.60m² / 約110.59坪
5F365.60m² / 約110.59坪
4F365.60m² / 約110.59坪
3F365.60m² / 約110.59坪
2F365.60m² / 約110.59坪
1F エントランス・ラウンジ
総貸室面積
4,387.20m² / 約1327.13坪
  • 天井高2,800mmの
    無柱空間
  • 個別空調
  • 災害時用換気窓
  • グリッド型システム天井
  • 自動調光
  • 自動降下式ブラインド
  • 電気容量60VA/㎡
    (75VA/㎡まで増強可能)
  • 平均机上照明照度
    750lx
  • 床積載荷重
    500kg/㎡
  • Low-Eペアガラス
LAYOUT

レイアウト事例

  • レイアウト事例
    01
  • レイアウト事例
    02
基準階レイアウト例
(6F ハーフセットアップフロア)
6Fハーフセットアップフロアは会議室の間仕切り壁のみを設けたプランです。家具/什器は別途です。
  • レイアウト事例
    01
  • レイアウト事例
    02
SPEC

設備

専有部
1フロア約110坪で
快適な業務を支えるオフィス空間
2面採光の明るく開放的なオフィス空間。
最新の設備を搭載し、
快適で機能的なワークスペースを実現します。
個別空調
空調 ゾーニングは1フロア7ゾーン。
各ゾーン毎にON/OFF・温度・風量・風向を設定できるので、
きめ細やかな空調コントロールに対応。
共用部
LOUNGE
スタイルに合わせて
活用できる
多機能スペースをご用意

1階にはテナント専用のラウンジを採用。Web会議に便利な個別ブースや無料Wi-Fi、無人コンビニをご用意しています。一人で集中してリモートワーク、来客対応など様々な用途で活用いただけます。

ROOFTOP TERRACE
都心の眺望を見晴らす
開放的な屋上庭園

休憩や同僚とのランチ、チーム内のミーティングなど様々な用途に適している開放的な庭園で、 ゆったりとしたリラックスタイムを満喫できます。

GROUND FLOOR
ワーカーの多様な利便性・快適性に配慮し、細部までこだわり抜かれた空間演出

多岐に渡るセキュリティ対策や、安らげる時間を演出するアロマの設置を通して、すべてのワーカー・ゲストが快適に利用できる空間デザインを目指しました。

敷地内シェアリングポート
自転車の貸出・返却に対応し、近隣駅間の移動を円滑にするサイクルポートを設置。
敷地内駐車場
敷地内に駐車場(一部EV充電対応設備を計画)を完備。
セキュリティ
入居者入館時
平日の日中はエレベーターホールの入口に設置したカードリーダーにICカードをかざすことで開錠します。
平日の日中は目的階に着床可能ですが、平日夜間や土日祝日は貸室に入居者が不在の場合(貸室警戒状態)は目的階はEV不停止となります。
貸室の入り口に設置したカードリーダーにICカードをかざすことで開錠します。
貸室内に設置した防犯センサーが不審者の侵入に反応し、警備会社の速やかな対応につなげます。
来館時
エントランスホールの入口の受付は操作が簡単なタッチパネルディスプレイ。急な来訪者対応も、貸室内で映像と音声を確認した上で開錠できるので安心です。
災害対策
事業継続性に最大限配慮した
BCPサポートを実現
非常用発電機
災害時、電力供給が寸断された際はビル内の電力供給でビジネスをバックアップ。災害などで停電になった場合は、共用部と専有部※に24時間電力を供給可能。
※専用部はコンセント電源15VA/㎡
災害用備蓄品倉庫
各階の災害用備蓄品倉庫には3日分相当の非常食と飲料水を完備。
※備蓄品のメンテナンスは貸主が行います。
貸室天井の耐震化
地震時の天井落下を防止するために「耐震天井」を採用。各部材の強度を高め、ブレースを設置し、壁との間に適切なクリアランスを設けることで壊れにくい天井としています。
新耐震基準1.25倍の耐力を
保有した構造
建物は、建築基準法において必要とされる強度の
1.25倍以上の耐力を確保しています。
省エネ
環境経営を丁寧・細やかに支援
Low-Eペアガラス
Low-E膜をコーティングした断熱性能と日射熱遮蔽性能を向上させたペアガラスを採用し、冷暖房負荷を軽減します。
BELS(建築物エネルギー性能表示制度)評価にて、『ZEB Ready』を取得
建築物の省エネ性能の評価制度である「BELS(建築物エネルギー性能表示制度)」にて『ZEB Ready』水準となる評価を取得。一次エネルギー消費量を基準値から50%以上削減した高い環境性能をクリアした建物に与えられる評価を取得しております。
CASBEE-不動産「Aランク」取得予定
省エネ・環境負荷室内の快適性・景観配慮等の建物を総合的に評価したCASBEE-不動産において、Aランクを取得予定です。
LED照明
ビル内各所に明るさと省エネを兼ね備えたLED照明を設置しています。
自動調光
室内の照明器具を設定した照度(750lx)に自動調光し、省エネ・省コスト化を実現します。
照明人感センサー
パントリー・トイレ等の共用部に人感センサーを設置。無駄な点灯を防止します。
エネルギー使用量の見える化
専用のシステムにより、エネルギー使用量や原油換算値の実績をいつでも簡単に確認できます。
ACCESS

アクセス

BIZCORE西新橋
〒105-0003 東京都港区西新橋三丁目218番1、218番2、219番1、221番2(地番)
PROPERTY
DESCRIPTION

物件概要

名称
BIZCORE西新橋
交通
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 A1出口徒歩6分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 B2出口徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 A5出口徒歩7分
都営三田線「内幸町」駅 A3出口徒歩9分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 3番出口徒歩9分
所在地
東京都港区西新橋三丁目218番1、218番2、219番1、221番2(地番)
建物用途
事務所、駐車場
敷地面積
840.31㎡(約254.19坪)
建築面積
443.61㎡(約134.19坪)
延床面積
5,565.71㎡(約1,683.62坪)
貸室面積(オフィス)合計
4,387.20㎡(約1327,13坪)
基準階貸室面積
365.60㎡(約110.59坪)
天井高
2,800mm
構造・規模
鉄骨造 地上13階
エレベーター
2基
駐車場台数
16台(機械式14台、平置き2台)
駐輪場
シェアリングポート
事業主
日鉄興和不動産株式会社
設計
株式会社鴻池組東京本店一級建築士事務所
施工
株式会社鴻池組
竣工
2025年2月末(予定)
床荷重
500kg/㎡
電気容量
60VA/㎡(最大75VA/㎡まで増設可能)
空調設備
個別空調
その他
屋上庭園(テナント共用休憩スペース)、パントリー(各フロア1ヶ所)、ラウンジ(1階)、喫煙室(1階)
セキュリティ
非接触ICカードによる入退室管理、無人受付システム

※掲載の物件概要などは今後変更になる場合がございます。

SERIES

BIZCOREシリーズ

CONTACT

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