セットアップオフィス
セットアップオフィスとは
セットアップオフィスとは、あらかじめ内装や什器が整えられており、スピーディに業務をスタートできるオフィス形態です。内装工事や家具の手配をすることなく、最小限の準備で引越しが完了するため、スタートアップ企業や外資系企業を中心に支持が高まっています。
他のオフィスタイプとの比較
セットアップオフィスは、以下のように他のオフィスタイプと明確に差別化されています。
| セットアップ オフィス |
一般的な オフィス |
居抜き オフィス |
レンタル オフィス |
|
|---|---|---|---|---|
| イメージ （引き渡し時） |
|
|
|
|
| 特徴 | 内装・什器が整えられた状態で入居する | 内装・什器はすべて テナント側で用意する |
前テナントの内装設備が残された状態 | オフィス内の専有スペースを特定期間、特定人数 で借りられる 会議室などの共有スペースもある |
| 入居時の内装 工事負担 |
オーナー負担 | テナント負担 | 前テナント負担 | オーナー負担 |
| 契約形態 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約 | サービス利用契約/ 施設利用契約 |
セットアップオフィスのメリット
入居までの時間が短縮される
内装・什器が整っているため、引き渡しから最短1か月で入居可能。一般的な賃貸オフィスでは平均6か月かかることを考えると、約5か月の時間を節約できます。
工事費用を節約できる
内装工事や什器の購入費用が不要で、入居時・退去時ともに工事負担が少ないため、トータルコストが大きく抑えられます。
例：BIZCORE西新橋では、一般賃貸に比べて約3,800万円のコスト削減が見込まれます。
洗練されたデザイン
おしゃれで洗練された空間が整備されており、採用活動や企業ブランディングにも好影響。
BIZCORE西新橋では、木目・金属・セラミック素材を融合したアーバンラグジュアリーなデザインを採用しています。
資産を保有しない移転が可能
什器や内装を所有せずに済むため、ROA（総資産利益率）などの財務指標も改善されやすく、柔軟なオフィス移転戦略が可能です。
セットアップオフィスに適している企業
以下のような企業にとって、
セットアップオフィスは非常に有効な選択肢です
